德兴墅香苑由德州德兴来群房地产开发有限公司开发，项目位于开发区大学东路艾家坊村，占地213亩，总建筑面积约30万平米。项目总共由30栋住宅组成，其中花园洋房17栋楼，高层13栋楼，项目整体建筑空间形态为南底北高，在产品排列上由低到高，呈现出较好的天际线，在建筑规划上采用了半围合式的规划布局，以取得建筑密度与建筑高度的合理平衡。

     墅香苑地处于德州市经济开发区，东临开发区主干道晶华大道，西临康博大道。通过200米的林荫大道便可达到大学东路，此处的林荫大道不仅给人一种曲径通幽的身临 学府感觉，而且使我们项目低碳环保远离了粉尘污染和噪音的干扰。康博大道从北至南贯穿大学路-天衢路-三八路-东方红路-东风路等市区主要交通线。

     医疗方面，在康博路与天衢路交叉处，有德州市妇幼保健院和德州市中医院；

     教育方面，在晶华路上有德凯小学和同济中学，大学路上分布有德州学院、德州职业技术学院和华宇职业技术学院等高等院校，更值得一提的是我们小区成功引进了市直机关幼儿园；

    商业方面，有开发区商贸城和艾家坊市场，而且我们小区内部也规划了商业门市，沿着康博路往南便可到达澳德乐时代广场、往西有德百购物中心、银座商城、天衢购物中心等，可以极大满足业主的购物需求；

    交通方面，周边有2路和17路公交直达市里火车站和汽车站，112路车直达德州高铁站。

    随着市政府及各行政单位的东移，德滨高速、东北物流城的建设，此地交通将会更加便捷，经济开发区必然是德州未来发展的重心，其经济、文化、教育、交通等也会在近几年内步上新的台阶。

    墅香苑秉承“原香水岸·逸墅之城”的设计理念，在景观设计和户型搭配上更着重于与周边环境地融合。项目建筑风格为新中式建筑风格，是将古典主义与现代简约风格相结合，外墙采用浅色与深红色两种色系结合，两种色系相互搭配，楼座整体色彩感鲜亮简洁，色彩柔和，历久常新。