华嬉庄园西临广川大道，东靠市委党校，位于新城区内的南部生态居住板块。从大的发展方向来说，华嬉庄园位于新城区域内最具升值潜力的板块上，小区生活出行便利，周边环境优美，伴随着动植物园的开放，区域内其他娱乐、商业配套即将规划，周边地块升值指日可待，未来升值空间巨大。

行政配套：5分钟车程即到新城市政府、政务大厅、公安局、交通局等各行政单位；

商超：距澳德乐商圈及万达商圈开车仅七八分钟的路程，同时小区内配有一条约300米长的意式风情的商业街，后期会引进购物、休闲、餐饮、生活服务类业态满足小区日常的购物和生活需要；

医疗：北邻德州民政局的下属医院-德州优抚医院；再向北可直达开发区医院、市中医院；

环境：北面的长河公园、西边的锦绣川公园和刚刚开园的动植物园，三大公园就是小区的天然氧吧，持续为小区提供新鲜空气。另外，市三水厂就在项目西北侧，负氧离子高达市区的6倍以上，居住环境非常适宜；

交通：公交线路8路、105路途径小区，离京福、京台高速路口开车仅需5分钟，到高铁仅需20分钟车程，出行十分便利。

娱乐休闲：距离德州动植物仅一个路口，除此之外，往北直行，德州会展中心、休育馆、博物馆、大剧院不足10分钟即到。

教育配套。小区周边教育配套环绕，开发区最好的学校---太阳城学校，就与项目隔路相望面，该项目学区归属此学校，太阳城学校包含幼儿园、小学、初中，是与山东师范大学教育学校合作办学，办学模式和教学理念均按照山师大附小和附中的模式和理念打造，教学质量比实验小学、实验中学还高，现学校已开学三年，每年报名学生爆满。往东500米就是德州新一中，德州一中是全市高考升本率最高的学校，另外市属重点初中现在也已经规划完毕，另外小区自身配套还设有高端幼儿园。住在这，孩子从幼儿园到高中15年都不用担心，全市顶尖的教育配套以后您的孩子都可以享有，升值空间不言而喻。